Kælder- og loftrum
Alle andelshavere har et kælderrum. Derudover kan du leje ekstra depotrum af foreningen, fx på loftet, så længe der er ledige.
Kælderrum
Til hver andel hører et kælderrum. Sammenlagte lejligheder har derfor to.
De fleste kælderrum ligger i kælderen ved din egen bagtrappe. Nogle andelshavere har dog deres kælderrum i kælderen ved siden af.
Hvert kælderrum har et skilt med andelsnummer og adresse. Skiltene må under ingen omstændigheder ændres eller flyttes uden bestyrelsens godkendelse.
Loftrum
Har du købt din andel før 1. juni 2008, hører der også et loftrum til din lejlighed.
På generalforsamlingen i maj 2008 blev det vedtaget, at loftrummene overgår til foreningen, når en andel bliver solgt. Rummene skal senere kunne sælges til lejligheder på 4. sal, der vil bygge op på 5. sal. Har du købt din andel senere, har du derfor kun et kælderrum.
Lej et depotrum
Alle andelshavere kan leje de loftrum, der ikke hører til en andel og endnu ikke er solgt. Foreningen har også enkelte andre depotrum. Du kan leje så mange rum, du vil, så længe der er ledige.
Priser
| Type rum | Beskrivelse | Pris pr. måned |
|---|---|---|
| Loftrum | Almindeligt depotrum på loftet | 25 kr. |
| Tørreloft | Tre gange så stort som et loftrum | 75 kr. |
| Gårdrum | Rum i kælderskakterne mod gården | 75 kr. |
| Vaskerum | Stort rum i kælderen | 150 kr. |
Derudover koster det 300 kr. i opstartshonorar at leje et depotrum. Lejen bliver opkrævet sammen med din boligafgift. Priser pr. februar 2026.
Sådan lejer du et rum
- Find et ledigt rum på listen over ledige depotrum.
- Tjek rummet. Gå op på loftet eller ned i kælderen, og tjek at der står "KAN LEJES HOS BESTYRELSEN" på skiltet. Står der ikke det, så skriv det i kommentarfeltet i formularen.
- Udfyld formularen i ProBo med navn, adresse og det rum, du vil leje.
Brug kommentarfeltet i formularen, hvis:
- du vil leje et rum i en opgang, hvor der ikke er nogen ledige. Så kan bestyrelsen undersøge, om rummene kan fordeles på en anden måde (se "Fair fordeling" herunder)
- listen og skiltene på rummene ikke passer sammen
- du kun vil leje rummet i en begrænset periode, eller først vil overtage det senere
Fair fordeling
Er alle rum i en loftsektion lejet ud, fordeler bestyrelsen rummene fair efter disse principper:
- Har du ingen rum, har du forret. Andelshavere, der ikke har et rum, går foran dem, der allerede har et.
- Så vidt muligt ét rum i egen opgang. Har en andelshaver flere rum i sin opgang, og en anden ingen, kan den første få tilbudt et ledigt rum i en anden opgang. Så vidt muligt skal alle have mindst ét rum i deres egen opgang.
- Rummene fordeles ligeligt. Lejer én andelshaver tre rum, og en anden lejer ét og vil have ét mere, bliver ét af de tre rum opsagt, så de har to hver. Rum, der hører til andelen, tæller med.
- Sidst ind, først ud. Ved lige mange rum bliver det rum opsagt, der senest er lejet ud. Har to andelshavere to rum hver, og en tredje ingen, bliver det rum opsagt, som en af de to fik senest. Så har alle mindst ét rum, og den med længst anciennitet beholder to.
Vilkår for leje
- Opstartshonorar: 300 kr.
- Opsigelse: Både du og foreningen kan opsige lejen uden begrundelse med løbende måned plus én måneds varsel. Foreningen kan tidligst opsige lejen efter 6 måneder. Sker det før, bliver opstartshonoraret modregnet.
- Prisændringer: Bestyrelsen kan ændre lejen med samme varsel, som gælder for opsigelse.
- Stand: Du får rummet tomt, ryddet og fejet og skal aflevere det i samme stand.
Sådan opsiger du et rum
Skriv til administrator på [email protected]. Oplys rummets nummer, og hvornår det er tømt og ryddet. Administrator aftaler derefter med dig og viceværten, hvornår rummet bliver set efter.
Når du sælger din andel
Den nye andelshaver kan fortsætte lejen af dine depotrum, hvis der er ledige rum, eller hvis der ikke er venteliste til den type rum. Aftal det med køberen, og giv administrator besked i forbindelse med handlen. Den nye andelshaver betaler så for de samme rum på de samme vilkår.
Læs mere om salg af din andel.