Vedligeholdelse

Som andelshaver skal du selv vedligeholde lejligheden indvendigt. Her kan du læse, hvad du selv har ansvaret for, og hvad foreningen kan hjælpe med.

Dit ansvar som andelshaver

Vedligeholdelse: Du sørger selv for at holde lejligheden i god stand.
Mindre problemer: Viceværten (varmemesteren) kan hjælpe med mindre ting.
Større projekter: Vi anbefaler, at du bruger de håndværkere, der er knyttet til ejendommen. Det er dog ikke et krav.

Hvis noget i din lejlighed påvirker eller generer resten af ejendommen, kan bestyrelsen efter vedtægterne få adgang til lejligheden med 14 dages varsel.

Når du sælger din andel, kan væsentlige mangler ved vedligeholdelsen betyde, at en del af salgsprisen bliver holdt tilbage til udbedring. Det står i vedtægterne.

Skal du renovere?

Skal du bore i badeværelset, fjerne gasmåler eller gasrør eller lave andre ændringer i lejligheden? På siden Renovering af din lejlighed kan du se, hvor vandrørene sidder, hvilke regler der gælder for gasrør, og hvad der kræver bestyrelsens godkendelse.

Radiatorer og varme

Radiatoren skal være varm i toppen og lunken i bunden. Så er varmen overført fra vandet til rummet. Jo lavere indstilling på ventilen, jo bedre udnyttes energien.

Radiatorventilerne er som udgangspunkt indstillet til 2 eller 2,5. Er det for koldt, kan du selv skrue op sådan her:

Skru helt ned for termostaten. Tag den af ved at dreje kransen bagerst på termostaten mod uret, indtil det klikker.
Tag fat i indstillingsringen af metal, og træk den ud. Drej ringen, til den ønskede indstilling står ud for referencemærket. Skru op i trin på 0,5, og vent gerne 48 timer, før du justerer igen.
Tryk termostaten på ventilen igen. Når det klikker, sidder den rigtigt.

Vigtigt: Skru aldrig ventilen op på N. Så løber vandet alt for hurtigt gennem radiatoren. Du spilder energi og tager varme fra dine naboer.

Se også videoen om, hvordan du indstiller ventilen.

Vaskemaskine i lejligheden

Må jeg have min egen vaskemaskine? Ja, det må du gerne. Det er dog meget vigtigt, at maskinen bliver installeret korrekt med kontraventil (returløbsventil), så få en autoriseret VVS-installatør til at gøre det.

Bestyrelsen anbefaler, at du i stedet bruger fællesvaskerierne i kælderen under Haraldsgade 25–27 og 41–43. Hvert vaskeri har tre store vaskemaskiner og en tørretumbler.

Der er tre gode grunde til at bruge fællesvaskerierne:

Plads: Lejlighederne er ikke store, så overvej, om pladsen kan bruges til noget bedre end en vaskemaskine. Maskinerne i fællesvaskerierne kan tage meget mere tøj end en almindelig vaskemaskine, så du kan vaske mere på kortere tid.
Tørring: Tøj, der tørrer indendørs, kan give fugt, skimmelsvamp og dårligt indeklima, især om vinteren, hvor det er svært at lufte ordentligt ud. Der er tørrerum i kældergangen til hver opgang, så det kun er beboerne i din opgang, der har adgang til dit vasketøj. Bestyrelsen anbefaler, at du altid tørrer dit tøj der.
Støj: Selv nye vaskemaskiner sender rystelser gennem gulve og vægge, når de centrifugerer. Har du din egen maskine, så tænk over, hvornår på døgnet du vasker, så du generer dine naboer mindst muligt.